Estimation théorique
Rue Gustave Eiffel,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gustave Eiffel,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | 8 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 75 | 876 | 316000€ | 4213€ |
2022-06-02 | 5 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 95 | 878 | 220000€ | 2316€ |
2022-01-10 | 5 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 4 | 95 | 878 | 360000€ | 3789€ |
2022-03-03 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 80 | 919 | 230000€ | 2875€ |
2021-07-06 | 63 | AV BLAISE PASCAL | 7 | 216 | 0 | 495000€ | 2292€ |
2021-08-23 | 25 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 184 | 1354 | 677360€ | 3681€ |
2019-10-07 | 26 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 70 | 953 | 240000€ | 3429€ |
2021-01-04 | 65 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 101 | 702 | 367000€ | 3634€ |
2021-09-01 | 7 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 3 | 69 | 603 | 280000€ | 4058€ |
2021-08-11 | 43 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 85 | 908 | 387900€ | 4564€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 146 | 1129 | 413890€ | 2835€ |
2021-09-06 | 68 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 102 | 582 | 385150€ | 3776€ |
2021-09-01 | 69 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 142 | 809 | 459800€ | 3238€ |
2021-06-02 | 7 | RUE JACQUES DAGUERRE | 6 | 129 | 1005 | 525000€ | 4070€ |
2019-08-23 | 11 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 99 | 603 | 368800€ | 3725€ |
2021-07-23 | 25 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 86 | 1000 | 415200€ | 4828€ |
2019-09-30 | 40 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 116 | 949 | 475000€ | 4095€ |
2021-08-05 | 25 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 95 | 443 | 420000€ | 4421€ |
2023-05-12 | 46 | AV BLAISE PASCAL | 5 | 122 | 372 | 433000€ | 3549€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DE BELFORT | 5 | 105 | 943 | 350000€ | 3333€ |
2019-11-18 | 33 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 113 | 1333 | 489000€ | 4327€ |
2020-05-11 | 20 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 1123 | 370000€ | 4111€ |
2020-07-01 | 11 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 93 | 243 | 341050€ | 3667€ |
2023-01-13 | 11 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 93 | 243 | 372700€ | 4008€ |
2022-04-01 | 9066 | LOT DOM DU PONT DE LA PIER | 3 | 110 | 780 | 407020€ | 3700€ |
2022-07-18 | 1 | ALL NICOLAS APPERT | 4 | 92 | 731 | 100000€ | 1087€ |
2021-07-08 | 4 | ALL NICOLAS APPERT | 5 | 111 | 756 | 448740€ | 4043€ |
2023-01-16 | 4 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 93 | 302 | 392000€ | 4215€ |
2020-07-24 | 12 | RUE CARNOT | 5 | 85 | 631 | 318450€ | 3746€ |
2021-03-17 | 31 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 60 | 215 | 260000€ | 4333€ |
2021-06-24 | 4 | RUE THOMAS EDISON | 5 | 90 | 404 | 300000€ | 3333€ |
2020-04-30 | 46 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 89 | 516 | 379989€ | 4270€ |
2021-01-16 | 28 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 122 | 763 | 407000€ | 3336€ |
2020-04-15 | 9 | RUE DU GENERAL NIOX | 4 | 125 | 419 | 495150€ | 3961€ |
2021-11-24 | 46 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 88 | 485 | 338900€ | 3851€ |
2021-03-01 | 10 | ALL DE NINON | 5 | 140 | 113 | 494639€ | 3533€ |
2021-07-27 | 18 | RUE DU GENERAL NIOX | 5 | 87 | 472 | 375000€ | 4310€ |
2019-09-23 | 7 | ALL DE NINON | 4 | 89 | 692 | 313070€ | 3518€ |
2020-03-12 | 37 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 123 | 500 | 485000€ | 3943€ |
2022-08-31 | 8 | ALL NICOLAS APPERT | 4 | 88 | 756 | 495000€ | 5625€ |
2019-10-25 | 11 | RUE MARCONI | 5 | 130 | 833 | 419000€ | 3223€ |
2020-11-06 | 22 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 110 | 812 | 450000€ | 4091€ |
2022-12-19 | 22 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 110 | 812 | 521200€ | 4738€ |
2021-08-20 | 36 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 87 | 0 | 341000€ | 3920€ |
2019-07-22 | 9002 | RUE DE BELFORT | 4 | 55 | 1010 | 202000€ | 3673€ |
2020-01-03 | 18 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 91 | 825 | 377000€ | 4143€ |
2020-09-04 | 69 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 88 | 800 | 337500€ | 3835€ |
2020-07-27 | 14 | RUE MARCONI | 4 | 108 | 0 | 445150€ | 4122€ |
2021-09-22 | 11 | RUE CARNOT | 4 | 74 | 570 | 150000€ | 2027€ |
2020-12-09 | 18 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 106 | 815 | 410000€ | 3868€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 98 | 810 | 430726€ | 4395€ |
2022-06-10 | 29 | RUE JACQUES DAGUERRE | 4 | 89 | 537 | 436500€ | 4904€ |
2022-08-29 | 10 | IMP DES PRES DE NINON | 6 | 126 | 600 | 556000€ | 4413€ |
2020-05-19 | 17 | RUE DU GENERAL NIOX | 9 | 185 | 1001 | 210000€ | 1135€ |
2019-10-30 | 17 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 85 | 548 | 330000€ | 3882€ |
2020-10-06 | 21 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 90 | 753 | 400000€ | 4444€ |
2022-09-08 | 35 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 97 | 1065 | 440000€ | 4536€ |
2022-08-24 | 12 | RUE DU GENERAL MALTERRE | 5 | 130 | 760 | 601000€ | 4623€ |
2020-09-30 | 22 | RUE MARCONI | 4 | 86 | 480 | 327000€ | 3802€ |
2022-12-15 | 7 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 110 | 500 | 660000€ | 6000€ |
2022-09-26 | 18 | VOIE JEAN FERRAT | 4 | 84 | 360 | 375200€ | 4467€ |
2021-06-17 | 8 | VOIE JEAN FERRAT | 5 | 115 | 642 | 405700€ | 3528€ |
2022-08-31 | 99 | AV BLAISE PASCAL | 5 | 126 | 1428 | 655800€ | 5205€ |
2022-09-15 | 14 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 88 | 598 | 270000€ | 3068€ |
2020-12-22 | 101 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 88 | 187 | 223440€ | 2539€ |
2021-06-02 | 101 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 88 | 217 | 221480€ | 2517€ |
2019-12-16 | 101 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 88 | 193 | 225720€ | 2565€ |
2020-05-29 | 101 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 87 | 240 | 225720€ | 2594€ |
2020-01-21 | 101 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 87 | 192 | 221760€ | 2549€ |
2021-06-04 | 51 | ALL DU PONT DE LA PIERRE | 5 | 130 | 108 | 555000€ | 4269€ |
2020-06-30 | 101 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 87 | 214 | 224730€ | 2583€ |
2019-12-18 | 101 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 87 | 199 | 224730€ | 2583€ |
2021-04-08 | 101 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 95 | 216 | 233240€ | 2455€ |
2019-12-27 | 101 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 87 | 157 | 219780€ | 2526€ |
2019-12-19 | 101 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 95 | 224 | 237600€ | 2501€ |
2021-04-28 | 18 | RUE ANDRE AMPERE | 5 | 125 | 928 | 440000€ | 3520€ |
2020-01-06 | 101 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 95 | 206 | 236610€ | 2491€ |
2020-01-16 | 101 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 95 | 189 | 238590€ | 2511€ |
2019-10-07 | 101 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 95 | 215 | 242000€ | 2547€ |
2020-01-22 | 101 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 87 | 242 | 225720€ | 2594€ |
2022-08-08 | 14 | AV BLAISE PASCAL | 5 | 128 | 1163 | 533600€ | 4169€ |
2019-10-03 | 14 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 171 | 1209 | 215000€ | 1257€ |
2019-12-27 | 72 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 79 | 254 | 285000€ | 3608€ |
2020-06-29 | 31 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 136 | 721 | 363380€ | 2672€ |
2023-01-20 | 74 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 88 | 390 | 390000€ | 4432€ |
2019-05-09 | 74 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 100 | 842 | 298000€ | 2980€ |
2022-09-20 | 74 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 100 | 842 | 396500€ | 3965€ |
2021-02-16 | 10 | AV BLAISE PASCAL | 6 | 110 | 802 | 306000€ | 2782€ |
2021-05-04 | 30 | RUE HENRI ROL TANGUY | 4 | 131 | 966 | 546595€ | 4172€ |
2020-02-11 | 9003 | RUE DU GENERAL MALTERRE | 4 | 124 | 640 | 600000€ | 4839€ |
2022-03-03 | 33 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 94 | 822 | 377000€ | 4011€ |
2021-06-16 | 54 | RUE HENRI ROL TANGUY | 6 | 137 | 603 | 483900€ | 3532€ |
2022-07-28 | 3 | RUE CHAMBRELENT | 5 | 124 | 789 | 578500€ | 4665€ |
2020-09-10 | 10 | ALL DE LA PARGAUD | 5 | 148 | 821 | 489000€ | 3304€ |
2019-12-11 | 14 | ALL DE LA PARGAUD | 5 | 107 | 561 | 150000€ | 1402€ |
2022-06-24 | 6 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 113 | 824 | 384000€ | 3398€ |
2021-03-26 | 3 | RUE CHAMBRELENT | 5 | 111 | 437 | 198000€ | 1784€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 84 | 261 | 290000€ | 3452€ |
2019-10-21 | 21 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 84 | 351 | 311350€ | 3707€ |
2021-09-17 | 27 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 97 | 271 | 350000€ | 3608€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 97 | 251 | 340000€ | 3505€ |
2020-09-08 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 64 | 586 | 250000€ | 3906€ |
2020-01-17 | 37 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 96 | 262 | 322050€ | 3355€ |
2019-08-28 | 43 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 97 | 175 | 303000€ | 3124€ |
2019-08-19 | 45 | RUE DE LA FONDERIE | 5 | 108 | 288 | 303000€ | 2806€ |
2019-07-04 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 90 | 303 | 277000€ | 3078€ |
2022-12-05 | 62 | AV VOLTAIRE | 3 | 45 | 0 | 1280000€ | 28444€ |
2023-04-28 | 2 | ALL DES ETOILES | 3 | 75 | 327 | 395000€ | 5267€ |
2021-11-15 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 107 | 405 | 195000€ | 1822€ |
2020-10-15 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 107 | 405 | 220000€ | 2056€ |
2021-08-17 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 172 | 874 | 596000€ | 3465€ |
2019-12-17 | 2 | ALL DES ETOILES | 4 | 92 | 400 | 338000€ | 3674€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DES PALOMBES | 4 | 99 | 731 | 474800€ | 4796€ |
2019-05-28 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 60 | 544 | 274910€ | 4582€ |
2022-05-19 | 29 | RUE VINCENT D'INDY | 3 | 87 | 143 | 165000€ | 1897€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE LA LAGUNE | 4 | 95 | 850 | 383000€ | 4032€ |
2021-04-21 | 15 | RUE VINCENT D'INDY | 2 | 44 | 376 | 283350€ | 6440€ |
2021-01-21 | 34 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 2 | 50 | 266 | 238000€ | 4760€ |
2023-03-09 | 71 | ALL DE TERRE VIEILLE | 4 | 102 | 432 | 444500€ | 4358€ |
2021-12-03 | 38 | RUE JULES MASSENET | 3 | 66 | 241 | 285688€ | 4329€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DE LA LAGUNE | 4 | 91 | 413 | 434352€ | 4773€ |
2020-08-27 | 50 | AV VOLTAIRE | 5 | 112 | 341 | 303250€ | 2708€ |
2023-02-10 | 50 | AV VOLTAIRE | 5 | 112 | 341 | 385100€ | 3438€ |
2021-08-19 | 7 | ALL CAP DE BOS | 5 | 110 | 1120 | 378500€ | 3441€ |
2021-05-25 | 133 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 50 | 213 | 96000€ | 1920€ |
2023-04-06 | 133 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 50 | 213 | 189120€ | 3782€ |
2021-08-03 | 135 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 70 | 266 | 330000€ | 4714€ |
2021-07-28 | 49 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 101 | 0 | 376800€ | 3731€ |
2022-01-11 | 49 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 115 | 0 | 365800€ | 3181€ |
2019-10-03 | 143 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 98 | 538 | 304130€ | 3103€ |
2020-08-24 | 94 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 102 | 577 | 423000€ | 4147€ |
2021-06-29 | 92 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 102 | 345 | 387500€ | 3799€ |
2020-11-23 | 1 | ALL DES PALOMBES | 6 | 141 | 724 | 454000€ | 3220€ |
2023-03-14 | 27 | AV DU JEANDRON | 2 | 37 | 0 | 145600€ | 3935€ |
2021-10-14 | 4 | ALL CAP DE BOS | 5 | 147 | 1019 | 512630€ | 3487€ |
2021-09-20 | 38 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 108 | 775 | 435500€ | 4032€ |
2019-08-22 | 6 | RUE IGOR STRAVINSKY | 4 | 90 | 452 | 366700€ | 4074€ |
2021-07-26 | 146 | AV BLAISE PASCAL | 7 | 163 | 600 | 678000€ | 4160€ |
2022-08-01 | 10 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 85 | 997 | 273662€ | 3220€ |
2020-02-27 | 36 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 143 | 854 | 368150€ | 2574€ |
2022-07-29 | 52 | AV BEETHOVEN | 4 | 126 | 531 | 665000€ | 5278€ |
2021-07-12 | 32 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 220 | 340000€ | 4595€ |
2021-04-19 | 49 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 107 | 960 | 371350€ | 3471€ |
2022-10-28 | 50 | AV BEETHOVEN | 4 | 94 | 136 | 436000€ | 4638€ |
2021-05-04 | 51 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 146 | 500 | 690000€ | 4726€ |
2020-05-27 | 48 | AV BEETHOVEN | 4 | 88 | 239 | 138250€ | 1571€ |
2022-07-06 | 48 | AV BEETHOVEN | 4 | 88 | 239 | 416600€ | 4734€ |
2021-06-28 | 46 | AV BEETHOVEN | 4 | 92 | 344 | 415000€ | 4511€ |
2021-04-30 | 16 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 97 | 167 | 220000€ | 2268€ |
2019-05-28 | 20 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 97 | 232 | 170877€ | 1762€ |